お客様の状況やニーズに合わせた最適なレンタルスペースコンサルティングをご提供します。
副業希望の会社員
健二安定した収入はあるが、追加の収入源を求めている
プロフィール
- 年齢:35～45歳
- 性別:男性
- 居住地:大阪府内または近郊
- 家族構成:既婚・家族あり
- 職業:ITエンジニア、メーカー勤務、営業職など
- 特徴:テクノロジーに比較的明るい
動機
- 将来への経済的不安の軽減
- 収入源の多様化
- 小規模な資産形成
- 所有または賃借している小スペースの有効活用
- レンタルスペース運営の成功事例に触発されている
- 従来の不動産投資よりも低リスクと感じている
抱える課題（ペインポイント）
- 本業が忙しく時間が限られている
- レンタルスペース運営（価格設定、集客、清掃、ゲスト対応など）に関する知識や経験がない
- 初期投資の失敗や損失に対する恐怖
- 本当に利益が出るのかという不安
- プラットフォーム選定やセットアップ手順の複雑さに圧倒されている
健二さんへのソリューション
時間効率の高い運営モデルの構築
本業と両立できる、時間効率の高いレンタルスペース運営モデルを構築します。 スマートロックやオンライン予約システムの活用、効率的な清掃・メンテナンス体制の確立など、 運営の自動化・効率化を徹底的にサポートします。
リスクを最小化した開業計画
初期投資を抑えつつ、収益性を確保できる開業計画を提案します。 需要の高いエリア・用途の分析、適切な物件選定、必要最小限の初期投資で最大の効果を得るための インテリア・設備計画など、リスクを最小化した計画を立案します。
ステップバイステップのガイダンス
レンタルスペース運営の知識や経験がなくても安心して始められるよう、 開業準備から運営開始後まで、段階的かつ具体的なガイダンスを提供します。 予約プラットフォームの選定・設定、価格設定、運営マニュアルの作成など、 必要なステップを明確にサポートします。
成功事例：未経験から初月黒字化
IT企業にお勤めのAさん（38歳）は、副業としてレンタルスペース運営を検討していましたが、 知識も経験もなく、どこから始めればよいか分からない状態でした。 Heartiveのコンサルティングを受け、需要の高いエリアでの物件選定から、 効率的な運営システムの構築まで一貫したサポートを受けることで、 開業初月から黒字化を達成。本業と両立しながら、安定した副収入を得ることに成功しています。
収益改善を目指す既存オーナー
由美既存スペースの収益性向上と運営負担の軽減を求めている
プロフィール
- 年齢:40～55歳
- 性別:女性
- 居住地:大阪府在住の可能性が高い
- 職業:自営業者、または他の事業を営んでいる可能性
- 特徴:既に1～2件のレンタルスペースを運営中
動機
- 既存スペースの収益性向上
- 稼働率の改善
- 運営に関わる負担の軽減
- 競争が激化する市場での競争力維持
- 将来的には事業拡大も視野に入れている
- 現状の成果に不満を感じている
抱える課題（ペインポイント）
- 売上の停滞または減少
- 否定的なレビューの増加
- 予約獲得の困難さ
- 運営業務（清掃、問い合わせ対応など）の負担が大きい
- 価格設定やマーケティング戦略の最適化方法が分からない
- 騒音クレームなどの予期せぬ問題への対応
- 新しい競合スペースと比較して時代遅れに感じている
由美さんへのソリューション
収益最大化戦略
既存スペースの収益を最大化するための具体的な戦略を提案します。 市場分析に基づく最適な価格設定（ダイナミックプライシングの導入など）、 ターゲット顧客の明確化と効果的なマーケティング戦略、 複数の予約プラットフォームの活用など、売上向上のための施策を提案します。
差別化とリブランディング
競合との差別化を図るためのリブランディング戦略を提案します。 スペースのコンセプト再定義、インテリアや設備のアップデート、 ターゲット顧客に響くブランドイメージの構築など、 競争力を高めるための具体的な施策を提案します。
運営効率化と負担軽減
運営業務の効率化と負担軽減のための仕組みづくりをサポートします。 予約・決済の自動化、効率的な清掃・メンテナンス体制の構築、 ゲスト対応の標準化など、運営の手間を減らしながら サービス品質を向上させる方法を提案します。
成功事例：売上が家賃の6倍に向上
自営業のBさん（45歳）は、数年前から始めたレンタルスペース運営で、 当初は順調だったものの、競合の増加により売上が徐々に減少していました。 Heartiveのコンサルティングを受け、ターゲット顧客の再定義、 スペースのリニューアル、価格戦略の見直しなどを実施。 その結果、売上が家賃の6倍にまで向上し、安定した収益を得られるようになりました。 また、運営の効率化により、管理にかける時間も大幅に削減されています。
不動産ポートフォリオの価値最大化を目指すオーナー
浩保有不動産の投資収益率向上を求めている
プロフィール
- 年齢:45～60歳
- 性別:男性
- 居住地:大阪府及び周辺地域
- 職業:中小企業経営者、不動産オーナー
- 特徴:空きフロアのある小規模ビルを所有
- 考え方:レンタルスペースを資産活用手段と捉えている
動機
- 保有不動産の投資収益率（ROI）最大化
- 空室となっている商業スペースの有効活用
- 従来の賃貸収入以外の収益源確保
- 複数のスペースを展開しスケーラブルなビジネスとして成長させる可能性
- 成功を確実にするため、専門的なコンサルティングや管理に関心がある
抱える課題（ペインポイント）
- 空室による維持コスト
- 特定の物件に最適な活用方法が不明確
- 短期賃貸市場に関する専門知識の不足
- 複数の異なるタイプのスペースやロケーションを管理する複雑さ
- 安定的で信頼性の高い収益源の必要性
浩さんへのソリューション
不動産ポートフォリオの最適活用戦略
保有不動産の特性や立地条件を詳細に分析し、各物件に最適なレンタルスペース活用戦略を提案します。 物件ごとの市場ニーズ分析、最適な用途提案、収益シミュレーションなど、 投資収益率を最大化するための具体的な戦略を立案します。
スケーラブルな運営モデルの構築
複数のスペースを効率的に運営するためのスケーラブルな運営モデルを構築します。 統一された予約・管理システムの導入、効率的なスタッフ配置、 標準化された運営マニュアルの作成など、複数物件の管理を効率化する仕組みを提案します。
BtoB市場への展開支援
安定した収益を確保するため、法人利用などBtoB市場への展開をサポートします。 法人ニーズに合わせたスペース設計、長期契約の獲得戦略、 法人向けマーケティング施策など、安定的な収益基盤の構築を支援します。
成功事例：空きフロアの収益化に成功
不動産オーナーのCさん（52歳）は、所有するビルの空きフロアの活用に悩んでいました。 Heartiveのコンサルティングを受け、エリアのニーズ分析に基づいて 複数の用途（コワーキングスペース、イベントスペース、会議室）を 組み合わせた複合型レンタルスペースとして再生。 従来の賃貸収入を上回る収益を安定的に確保できるようになり、 さらに他の物件にも同様のモデルを展開しています。
あなたの状況に合わせた最適なソリューションをご提案します
Heartiveは、お客様一人ひとりの状況やニーズに合わせたカスタマイズされたコンサルティングサービスを提供しています。 まずは無料相談で、あなたのレンタルスペース運営の課題や目標についてお聞かせください。